四川成都高新区地税局对某集团公司刻意低价出租房屋进行反避税 补征房产税及营业税等413万元

四川在线消息(向坤柯 记者 雷倢)市场价为50元/平方米的房子，却以15元/平米的价格租出去，是“打折大甩卖”？日前，成都市高新区地税局破获了一起“刻意低价出租房屋避税”案件——某集团公司成都分公司将7套房屋低价租给关联公司，最终涉及避税。高新区地税局经过3个月取证与谈判，最终调增税费413余万元。这是该局破获的第二起反避税案件，也是今年省内首例反避税案件。

“拿到财务报表之后，很快发现房屋租金有问题。”今年6月，高新区地税局正在对千户集团风险指标核实——对大企业大集团来说，每年进行税务风险核实是惯例工作。不过查到某集团有限公司成都分公司后，很快，工作人员就发现了异样。该公司在成都有22处房产，其中2处自用。在出租的20处房产中，7处房屋租金价格明显偏低，“公司以集团公司统一协议，低价租给了关联公司。”

低价出租房产，这在陌生企业之间或许属于市场行为，但对股权互参的关联公司来说，则涉嫌避税。如何判定“租金偏低”？高新区地税局相关负责人表示：“市场有公允价格，我们也有大数据库。”另一方面，获悉具体案件后，工作人员也会到市场走访，“对比之后，如果价格明显偏低，出租与租赁双方存在股权关系，则属于反避税案件。”

在察觉到这或许是一起反避税案件后，高新区地税局组织团队开始取证调查，获得了房屋证明、租房合同、周边区域租房价格等等资料。工作人员介绍，按照法律规定，与涉案集团进行了谈判，最终，让集团补缴包括房产税及营业税在内的税费413万元。