甬地税二[1999]156号 宁波市财政局 宁波市地方税务局转发财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知[条款失效]

宁波市财政局 宁波市地方税务局转发财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知[条款失效]

甬地税二[1999]156号          1999-08-12

　　税屋提示——依据甬财税法[2007]73号 宁波市地方税务局关于发布税收规范性文件清理结果的通知，本法规自2007年7月3日起补充规定失效。

各县(市)、区财税局、经济技术开发区财税局、大榭开发区财税局、市局各直属分局：

　　现将《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)转发给你们，并结合我市实际，提出以下补充意见，希一并贯彻执行。

　　一、对个人出售普通住宅免征营业税、土地增值税、个人所得税;同时停止征收综合税。

　　二、对已缴纳综合税并符合原(甬地税二[1997]192号)文件规定的，仍可按规定办理综合税退税。

　　三、对个人所购房改房用于转让，在转让日的前后一年内重新购买普通住宅房的，其价值与房改房等值部分视作交换予以免征契税，超过部分计征契税。

　　四、在1999年8月1日前购买普通住房的应纳契税，仍按原政策执行。

　　五、空置商品住房是指1998年6月30日以前建成并通过房地产主管部门综合验收，在1999年8月1日前未收到款项并开具销售发票的商品住房。

　　六、各税务机关接到本通知后，应及时通知所属房地产开发企业在8月底前将空置商品住房进行清理、登记、造册上报税务机关。各房地产开发企业应如实填写《空置商品住房清理统计表》(附表一)和《未销售的空置商品住房清单》(附表二)。附表一、二经主管税务机关审核盖章后，其中一份返还企业。各税务机关请将清理结果汇总并填写《空置商品住房清理汇总表》(附表三)，于9月15日前上报局税政二处。

　　本通知自1999年8月1日起执行，执行中有何情况及时与市局联系。

　　附件：《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》

宁波市财政局 宁波市地方税务局

1999年8月12日