关于房产税若干问题的思考

        二、解决问题的相关建议
      （一）、建议将房产税纳税义务人界定为房屋的产权所有人或承典人，对于出租房产的规定承租人有代扣代缴的义务（出租人已缴纳税款的除外），对于无租使用和其他不能确定纳税人的一律规定由使用人缴纳税款，以此来解决纳税义务人不明确的问题。

      （二）、建议将房产税计税依据设计为房产建筑面积，按建筑面积的多少征收房产税，不再按房产余值和租金收入计税。税率借鉴土地使用税的规定，采用定额税率，按不同区域实行不同的税率，解决计税依据不统一以及重复征税和纳税人税负不公等问题。

       （三）、建议相关部门完善房产土地登记制度，对于座落在农村等的房产与土地也应相应的予以登记，并建议税务部门尽快实现与房屋土地管理部门的信息共享，建立相应的核查机制，不断堵塞税收漏洞。