新疆二手房交易契税超出税率1%有补贴

　　100万元一套的二手房，需缴3万元交易契税，如今却只需缴1万元。

　　12月2日，新疆都市报记者从乌市地税局第一分局获悉，按照自治区财政厅、地税局、住建厅三部门联合发布的《关于促进自治区房地产市场平稳健康发展有关问题的通知》的要求，从10月1日至2015年3月底，新疆人购买二手住宅超出契税税率1%的税款，将由财政买单。

　　这意味着，在此期间进行二手住宅交易并按照契税3%法定税率和1.5%优惠税率规定缴纳契税的二手住宅购房者，取得地方税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，将获得超过契税1%税率部分补贴金额。二手住宅购房者，可以拿着地税部门开具的契税完税凭证和房屋权属证书，凭完税票据、房屋权属证书到指定的窗口按补贴规定申请办理契税补贴，受理申请补贴期限截止到2015年5月31日。

　　乌市地税局第一分局副局长马晨表示，目前乌市二手房交易契税征收法定税率为3%，优惠税率为1.5%和1%。

　　早就盘算买房的市民张华给记者算了一笔账：“总价50万元的住房除去首付15万元，需贷款35万元。以20年还完为例，降息前需支付27.8万元利息，降息后只需付25.9万元。加之二手房交易契税税率补贴约1万元左右，能省下了不少钱。”

　　“《通知》出台，有利于刺激活跃二手房交易市场，也是很实惠的惠民政策。”马晨说。

　　本次财政补贴适用于二手房住宅，非住宅（商铺、写字楼等）不在财政补贴之列。