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我单位准备购买100亩用于工厂扩建，请问需要缴纳哪些税种？如何计算？ 贵公司购买土地的行为可能会涉及以下税种： （1）契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令[1997]224号）第一条中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第四条 契税的计税依据: 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。 应纳税额=计税依据×税率 （2）印花税。 产权转移书据属于《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举应税凭证，应立据人双方就产权转移书据上所载金额0.5‰分别贴花。 （3）耕地占用税。 根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（国务院令2007年第511号）规定，第四条耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。 第五条国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的平均税额。各地适用税额，由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税额幅度内，根据本地区情况核定。 应纳税额=计税依据×适用税额 如果贵公司购买的土地为条例所规范的耕地还应当按照本条例规定缴纳耕地占用税。 |
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