加强关联方收支对抵纳税情况的检查

    （5）打着合伙建房、合作建房的名义，企图逃避纳税。本案房地产公司以个人合伙建房、合作建房的名义进行开发，以达到不缴或少缴税款的目的，但不符合合伙建房、合作建房户之间利益共享、风险共担、共负盈亏、共同建造的基本条件，实际上是由房地产公司统一购买土地，统一开发，统一销售，应视同商品房开发行为。今后要加强合作建房的税收检查条件的证据，以核实房地产公司销售不动产行为。

    （6）应税所得率核定偏低。本案中国税机关对该房地产公司核定的应税所得率为10%，明显偏低于同行业利润率水平，造成少缴企业所得税和根据企业所得税附征的业主分红个人所得税。今后要加强房地产业的应税所得率核定管理，适当提高应税所得率，同房地产业利润率水平相当，以公平税负。