陕地税发[2003]171号 陕西省地方税务局关于印发《营业税若干政策问题注释》的通知（二）

　　(二)土地收购储备方面：1、代表政府对利用集体土地进行房地产开发等经营性用地依法进行征用;2、负责存量国有土地的收购、收回和置换;3、建立土地储备库，对依法征用、收回、收购和置换的土地进行实物储备;4、负责国有土地储备期间的利用和管理工作;5、负责土地收购储备资金的筹措;6.参与制定年度土地供应计划：7、对拟以“熟地”出让的土地组织拆迁和基础设施建设(七通一平)等前期开发工作。

　　(三)土地交易市场方面：1、负责组建和管理土地交易市场;2、受政府或其他单位委托，具体实施国有土地使用权出让、转让的招标、拍卖和公开挂牌交易;3、负责划拨土地入市交易的核验和成交确认;4、发布土地交易信息行情;5、为政府主管部门对土地使用权出让、转让、土地登记发证和税费征收等项工作提供服务。

　　四、[物业管理]：物业管理是一个新兴的行业，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。