停止使用房屋建筑物折旧能否税前扣除？

    　问：《企业所得税法》中规定，“房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产不得计算折旧扣除”。《企业所得税法实施条例》规定，“停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。”请问停止使用的房屋、建筑物也属于固定资产，折旧能否税前扣除？

　　答：《企业所得税法》第十一条（一）的规定，“房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产不得计算折旧扣除”，明确将房屋、建筑物排除在外，即房屋、建筑物折旧是否能够税前扣除不受其是否投资使用限制。

　　《企业所得税法实施条例》第五十九条第二款中“企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧”的规定，也是对《企业所得税法》第十一条中需要以“投入使用”为限制的可扣除计提折旧的固定资产的规定，房屋、建筑物不受本条约束。

　　根据上述规定，对于达到可使用状态的房屋按税法规定最低折旧年限计提的折旧，可以申请税前扣除，与房屋是否在用无关。