房产印花税明年或将取消 为开发商带来少量税负减免

国家税务总局财产和行为税司透露明年将进行城市维护建设税(简称：城建税)和印花税联动改革，取消印花税，与城建税合并为城乡建设税。从相关部门咨询获悉，此项政策实施后，100万元商品房，卖房人可少交500元。

10日有媒体报道称，国家税务总局财产和行为税司已明确提出，明年将进行城市维护建设税(简称：城建税)和印花税联动改革，取消印花税，与城建税合并为城乡建设税。两税简并能否带来税负的减轻？从相关部门咨询获悉，此项政策实施后，100万元商品房，卖房人可少交500元。

按照规定，商品房买卖合同将按所载金额的万分之五贴花，并且由立据人缴纳，若以此计，以一套商品房总价为100万元为例，取消印花税后，卖房人可少缴纳500元税收。此外，昨日咨询税务部门及房产开发商了解到，目前国家政策对个人买卖住宅的均免征房产印花税，因此这项政策与普通购房人及二手房买卖双方无关。

目前，根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》及其《实施细则》有关规定，城建税是实行分区域的差别比例税率，具体分为三档：纳税人所在地为市区的，税率为7%；所在地为县城、镇的，税率为5%；所在地不属于市区、县城或镇的税率为1%。

若根据消息所说，城建税和印花税联动改革，是在保留证券交易印花税的情况下，将其他印花税予以取消，其形成的减收因素通过将城建税税率统一提高到7%来补充，也就是说，城建税税率并没有改变，从开发商的角度看，会带来少量税负的减免。