营改增试点行业税负简析

自营改增试点政策实施以来，百丞税务为众多客户进行了税负测算，现就测算过程中发现的本次营改增涉及四个行业的税负增减变化做简要分析：

1

房地产业

总体来看房地产行业减负效果明显，尤其对一二线城市中拿地成本较高的项目，选择一般计税方法增值税税负有显著降低。对于4月30日之前的老项目，如果房地产企业选择简易征收，由于价内税转为价外税，增值税税负相比营业税时期也略有下降。

2

生活性服务业

由于生活性服务行业小规模纳税人比例较大，按照3%的征收率纳税，税负有明显降低。对于该行业的一般纳税人来讲，税负与营业税时期相比大部分能够持平或略有下降，但也有部分行业受政策影响出现税负显著增加的情况，例如经济代理行业，由于差额纳税的政策仅限于旅游等少数行业，其他营业税时期可以采用差额纳税而现在无法延续的经济代理类企业税负增加较大。

3

金融业

金融业目前政策不明确的事项太多，税负总体来看，除少数县级以下农信社、村镇银行等可以选择简易征收的金融机构税负略有下降外，绝大部分金融机构税负有所上升，主要原因有两个：一是进项抵扣项目较少，相较于销项税额的提升几乎可以忽略不计；二是营改增试点政策扩大了金融机构的征税项目，如承诺固定利润或保底利润的理财产品收益等很多项目由原不征税改为征收增值税。另外，金融业的部分细分行业目前还存在严重的政策模糊不清的问题，尤其是信托等行业，导致连税负都无法准确测算。

4

建筑安装业

建筑安装业是本次营改增税负上升最为严重的行业，虽然试点政策规定了建筑业老项目、清包工工程和甲供工程等三种情况可以选择简易征收，尤其是对甲供工程的宽松适用，只要建安企业未来靠甲供工程便可选择简易征收按3%纳税，税负自然可以只减不增，但是建筑市场是典型的甲方市场，除非甲方是政府或免税单位，乙方想选择简易征收是极其困难的，甲方出于自身利益考量很少会允许乙方采用简易征收模式。而一旦乙方采用一般计税方法，税负上升是板上钉钉的事情，尤其在上游如地材市场极不规范的现阶段，税负更是显著提升。虽然乙方可以通过提高报价来转移税负，但由于乙方的议价能力有限，增加的税负要想全部转嫁给甲方是很难做到的。