​重庆市人民代表大会常务委员会公告[2011]第19号 重庆市城镇房地产交易管理条例

重庆市城镇房地产交易管理条例

重庆市人民代表大会常务委员会公告[2011]第19号      2011-05-27

　　第一章 总则

　　第一条 为了规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条 在本市城市、镇规划区国有土地上的房地产交易、房地产中介服务及其相关管理活动，适用本条例。

　　本条例所称房地产交易，包括房地产转让、抵押和房屋租赁。

　　第三条 市房地产行政主管部门负责本市房地产交易的监督管理工作。区县(自治县)房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产交易管理工作。市和区县(自治县)房地产交易管理机构负责房地产交易管理的日常工作。

　　公安、建设、规划、工商、价格、税务、银监等部门应当按照各自职责，协助房地产行政主管部门做好房地产交易管理工作。

　　第四条 房地产交易应当签订书面合同。

　　市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定房屋买卖、租赁和房地产中介服务合同的示范文本，供当事人选择使用。

　　第五条 房地产行业组织应当加强行业自律、规范行业行为、制定行业标准、培训从业人员，提高房地产行业服务水平，促进行业健康发展。

　　第二章 房地产转让

　　第一节 一般规定

　　第六条 房地产转让包括:

　　(一)买卖;

　　(二)赠与;

　　(三)产权调换;

　　(四)以房地产清偿债务;

　　(五)以房地产合作开发、作价入股，或者因收购、兼并、合并，房地产权属发生转移;

　　(六)法律、行政法规规定的其他情形。

　　第七条 房地产转让应当符合法律、法规的规定。

　　附有违法建筑的房地产不得转让。城乡规划主管部门等有权机关认定房地产附有违法建筑的，应当在三个工作日内书面告知房地产行政主管部门，房地产行政主管部门应当对该房地产实施转让和抵押限制。城乡规划主管部门等有权机关认定其违法情形消除的，应当在三个工作日内书面告知房地产行政主管部门，房地产行政主管部门应当解除转让和抵押限制。