大地税发[2004]27号 大连市地方税务局关于明确房地产业税收征管问题的通知[全文废止]

大连市地方税务局关于明确房地产业税收征管问题的通知[全文废止]

大地税发[2004]27号         2004-01-16

各基层局：

　　为加强房地产业税收征收管理，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》、《大连市人民政府关于完善财政管理体制的决定》(大政发[2003]94号)和《大连市地方税收属地征收管理规定》(大地税发[2003]193号)，现对房地产业的税收征管问题明确如下：

　　一、关于税务登记问题

　　房地产开发企业在注册地办理税务登记。我市房地产开发企业跨区域进行房地产项目开发的，应持主管地税机关开具的《外出经营税收管理证明》，到项目所在地地税机关办理报验税务登记。

　　(一)注册地主管地税机关为纳税人开具《外出经营税收管理证明》时，应要求纳税人提供以下证明材料：

　　1、税务登记证副本;

　　2、建设用地中标通知书复印件;

　　3、建设用地规划许可证复印件;

　　4、建设工程施工许可证复印件;

　　5、商品房销售(预售)许可证及商品房销售审批表复印件;

　　6、企业法人身份证复印件。

　　主管地税机关对纳税人提供的证明材料审核后，对符合外出经营管理条件的，为其开具《外出经营税收管理证明》和《外出经营活动报验单》并录入微机。

　　(二)项目所在地地税机关在为纳税人办理报验税务登记时，应要求其提供以下证明材料：

　　1、《外出经营税收管理证明》;

　　2、税务登记证副本的复印件;

　　3、建设用地中标通知书复印件;

　　4、建设用地规划许可证复印件;

　　5、建设工程施工许可证复印件;

　　6、商品房销售(预售)许可证及商品房销售审批表复印件;

　　7、纳税人账户、账号或开户核准通知书等资料复印件;

　　8、法人居民身份证复印件;

　　9、经办人居民身份证复印件。

　　(三)关于报验税务登记的注销

　　已办理报验税务登记的纳税人在不动产全部销售完毕后，应在项目所在地结清全部应缴税款，及时办理报验税务登记注销手续。项目所在地地税机关应及时对其进行注销报验税务登记清理检查，办理注销手续。