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我公司是外商投资企业，2006年年末购买了位于某市的100亩耕地并建造了厂房，开始从事禽类产品养殖和深加工。请问我公司作为外商投资企业，是否需要缴纳城镇土地使用税？另外，听说从2008年起，耕地占用税将实行新的政策，请问我公司占用耕地用于养殖经营，应如何缴纳耕地占用税？ 原《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《土地使用税暂行条例》）第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 自2007年1月1日起施行的《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》（中华人民共和国国务院令第483号）对上述条例作了修改，在条例第二条中增加了一款：“前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”也就是说，从2007年1月1日起，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的外商投资企业、外国企业和外籍个人也确定为城镇土地使用税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳土地使用税。但《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条第五款规定，纳税人直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免缴土地使用税。因此你公司用于禽类养殖的土地可以免征土地使用税，而用于深加工的土地则需缴纳土地使用税。 从2008年1月1日起，修订后的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》开始施行。新条例在有关纳税人范围的规定中增加了外商投资企业和外国企业，将这两类企业纳入征收范围。根据条例的规定，占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。因此，作为外商投资企业，你公司已被新条例纳入耕地占用税的征收范围，你公司占用耕地建设鸡舍、鸭舍等禽舍，属于建房行为，应照章缴纳耕地占用税。 |
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