穗地税发[2002]199号 广州市地方税务局关于征收2002年度房产税、城市房地产税和城镇土地使用税的通告[全文废止]   

广州市地方税务局关于征收2002年度房产税、城市房地产税和城镇土地使用税的通告[全文废止]

穗地税发[2002]199号      2002-07-04

　　根据《中华人民共和国税收征收管理法》以及《中华人民共和国房产税暂行条例》、《城市房地产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《广东省房产税施行细则》、《广东省房地产税稽征办法》、《广东省城镇土地使用税实施细则》的规定，现对我市征收2002年度房产税、城市房地产税和城镇土地使用税的有关事项通告如下：

　　一、征收范围在我市范围内拥有、使用房产和用地的经营单位(外商投资企业和外国企业除外)

　　以及将自有房产用于经营的个人，应依法申报缴纳房产税和城镇土地使用税。

　　在我市范围内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业以及将自有房产用于经营的外籍个人(包括华侨、香港、澳门、台湾同胞)，应依法申报缴纳城市房地产税。

　　二、纳税申报和税款缴纳期限按房产原值计缴的房产税、城市房地产税，以及应缴的城镇土地使用税，实行按年征收，一次缴交，我市(不含番禺区、花都区、从化市、增城市)纳税人的纳税申报及税款的缴纳期限为每年的6月1日至9月30日。

　　按租金收入计缴的房产税、城市房地产税，纳税人的纳税申报和税款缴纳期限与营业税申报缴纳期限相同。

　　对我市市区(不含番禺区、花都区、从化市、增城市)个人(含外籍个人)出租用作住宅的自有房产，其税收征管按《关于贯彻<调整我市城镇个人出租自有房产税收征收管理办法>的通知》(穗地税发[2001]36号)执行;出租用作非住宅的自有房产，其税收征管按《转发关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(穗财法[2001]116号)执行。

　　三、纳税地点房产税、城市房地产税由房产座落地的地方税务机关管辖，城镇土地使用税由土地所在地的地方税务机关管辖。纳税人缴纳房产税、城市房地产税、城镇土地使用税时，须到房产座落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和缴纳税款。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产座落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。

　　纳税人的房产、土地进行纳税申报后，如发生变更地址，新建或购买房产，产权转移，或者添建、改建后变更房产原值，或将原免税房产用于经营的，应于变更、建成、购进、转移、竣工和用于经营之日起20天内，向房产座落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报。

　　四、逾期办理纳税申报和缴纳税款的处理规定

　　(一)根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，对纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下的罚款;情节严重的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。

　　(二)根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　五、番禺区、花都区、从化市、增城市地方税务机关负责辖区内的房产税、城市房地产税和城镇土地使用税的征收管理工作，可结合实际制定具体的征收办法。