房地产配套设施发生的费用如何处理？

　　问：房地产配套设施发生的费用如何处理？

　　答：由于目前城市基础设施投资体制与城市建设综合开发不协调，房地产开发企业只得将有些公共配套设施发生的费用摊入商品房等成本。这样，凡是不能有偿转让的、开发小区内的公共配套设施发生的费用都需摊入商品房和商品性建设场地成本。

　　不论属于哪一类配套设施，其开发费用是否计入商品房和商品性建设场地成本，原则上都应以每一独立编制设计概算和施工图预算的公共配套设施项目为成本计算对象，开设成本明细账，计算其实际成本。