自2016年5月1日起,营业税改征增值税改革方案细则将在全国范围内全面推开,营改增全面收官进入倒计时!随着细则文件的不断推出。地产企业的财务人员都在抓紧恶补营改增的相关政策,准备相关工作,力求从容面对营改增。 想要从容面对营改增,房企4月份应必须要完成10件事! 1全面调整现有管理制度,推动全员营改增培训 2会计核算科目的调整和建设,同步成本科目接口 2、如果推行信息化管理的企业,基于收入与成本将在5月1日起实行价税分离,因此,信息化系统应更新,保持与会计核算一致。 3增值税纳税人认定 4目前开发的新老项目备案 A、《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目; B、《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 企业需要到税务机关进行老项目备案,具体备案流程关注各地税务机关的通知。 5明确老项目计税方法 此项工作最为复杂,也是最为紧迫。需要我们企业高度重视,切勿错过本次选择机会。 6梳理4月份可争取能认定为老项目的项目 7审核建筑工程施工进度、成本结算金额、开票进度、付款进度 8审核其他供应商合同及供应商纳税类型备案 9尚未签订、准备签订的供应商合同管理 2、对于供应商的选择,相比原营业税而言,就需要考虑其纳税人资格,一般纳税人还是小规模纳税人,综合需要考虑进项发票抵扣率、采购价格等综合因素,来确定纳税人管理标准。 10审核销售合同收款、开票、纳税情况 2、统计4月份之前应缴纳的营业税、实际缴纳的营业税以及欠缴的营业税; 3、基于5月份开具的增值税发票为含税价格,5月份之后开具的发票税率将低于4月份,因此,如何合理的延迟开票日期是需要综合考虑的。 小结 综上所述,房企在4月份将需要进行全面总动员,以财务部牵头,全体总动员,做好营改增的过渡工作。 |
相关阅读
版权声明:
出于传递更多信息之目的,本网除原创、整理之外所转载的内容,其相关阐述及结论并不代表本网观点、立场,政策法规来源以官方发布为准,政策法规引用及实务操作执行所产生的法律风险与本网无关!所有转载内容均注明来源和作者,如对转载、署名等有异议的媒体或个人可与本网(sfd2008@qq.com)联系,我们将在核实后及时进行相应处理。
最新内容
热点内容