辽宁省房产税实施细则

辽宁省房产税实施细则

(1987年8月12日辽政发〔1987〕97号文件发布 自公布之日起施行 根据2011年1月13日辽宁省人民政府令第247号第一次修正 根据2015年6月14日辽宁省人民政府令第294号第二次修正)

　　第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)的规定，结合我省实际情况，制定本细则。

　　第二条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

　　第三条 房产的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人都是房产税的纳税义务人(以下简称纳税人)。

　　第四条 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。

　　房产原值没有依据的，由房产所在地税务机关比照同类结构、同等新旧程度的房产核定。

　　工程尚未决算已经投入使用的新建房产，依照基建计划价值减除30%后的余值计税;没有基建计划价值的，由房产所在地税务机关核定。工程决算后，依照入帐的价值计税;已按计划价值或核定价值征纳税款的不再退补。

　　出租的房产，以租金收入为计税依据。

　　第五条 房产税的税率，按《条例》第四条的规定执行。

　　第六条 下列房产免纳房产税：

　　(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

　　(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

　　(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

　　(四)个人所有非营业用的房产;

　　(五)经财政部批准免税的其他房产。

　　第七条 除本细则第六条规定外，纳税人纳税确有困难的，由市地税部门定期减征或者免征房产税。

　　第八条 房产税按年征收，分期(月份、季度、半年)缴纳。具体纳税期限，由省人民政府规定。

　　第九条 纳税人必须向当地税务机关据实申报房产的座落地点、建造时间、用途、间数、面积、原值、租金收入等情况，不准弄虚作假。

　　免税的房产，应当按前款规定向税务机关申报。

　　第十条 纳税人有下列情形之一的，应当在十五日内按前条第一款的规定向当地税务机关申报，办理变更手续：

　　(一)新建、扩建、改建和购置房产的;

　　(二)拆除、售出、分割、赠送、继承、出典房产的;

　　(三)房产租金收入发生变化的;

　　(四)免税房产改变用途的;

　　(五)其他需要申报的。

　　第十一条 房产税的征收管理，按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定办理。

　　第十二条 本细则由省税务局负责解释。

　　第十三条 本细则从发布之日起施行。