达市府办发[2022]44号 达州市人民政府办公室关于印发支持装配式建筑发展十条措施的通知 

达州市人民政府办公室关于印发支持装配式建筑发展十条措施的通知

达市府办发〔2022〕44号            2022-06-16

各县(市、区)人民政府，达州高新区管委会，达州东部经开区管委会，市级有关部门(单位)：

　　《支持装配式建筑发展十条措施》已经市政府同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。

达州市人民政府办公室

2022年6月16日

支持装配式建筑发展十条措施

　　为深入贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》(中办发〔2021〕37号)、《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号)和《四川省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》(川办发〔2017〕56号)精神，推进建筑产业转型升级高质量发展，全力以赴稳住经济基本盘，现结合达州实际，制定以下措施。

　　第一条 积极推广装配式建筑的使用，到2022年底，全市新开工装配式建筑占新建建筑30%，并逐年递增，到2025年达到40%以上。

　　第二条 从2022年起，自然资源规划部门会同住房城乡建设部门，列出当年全市房地产开发项目中使用装配式建筑的土地出让计划，明确装配式建筑占新建建筑面积比例和装配式建筑的单体建筑装配率，按程序报市政府批准后实施。

　　第三条 从2022年起，发展改革部门会同住房城乡建设部门，在当年全市新开工的政府性投资项目(含国有平台公司建设项目)清单中，列出装配式项目，明确装配式建筑占新建建筑面积比例和装配式建筑的单体建筑装配率，按程序报市政府批准后实施。对装配式建筑占新建建筑面积比例、单体建筑装配率未达到要求的项目，发展改革部门不予批复概算，财政部门不予批复招标控制价，公共资源交易中心不挂网招标。

　　第四条 在审定容积率时，对使用装配式建筑建造的社会投资项目，其使用装配式建筑的墙体不计入地块容积率，最高标准不超过计容总面积的3%。土地出让价款首次缴纳比例不低于全部土地出让价款的50%，其余部分可在1年内全部缴清。

　　第五条 装配式建筑原则上采用工程总承包模式，可按照技术复杂类工程项目招投标，鼓励本地建筑企业投标。

　　第六条 凡购买装配式建筑商品房住宅的购房人，按土地权属由同级财政给予50元/平方米进行补贴。使用公积金贷款首次购买装配式建筑商品房的，公积金贷款最高限额在现有基础上上浮20%。

　　第七条 开发企业提供银行保函的，装配式建筑开发项目的预售监管资金留存额度减半。项目建设达到正负零以上，或投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，可办理商品房预售许可。工程量达到总工程量30%以上，可依法依规申请使用预售监管资金。

　　第八条 财政资金对装配式关键技术攻关以及研发、转化并投产的示范项目给予支持，对获得国家级部品部件生产基地、工程应用生产基地、科技研发生产基地(民营)的相关企业，分别给予100万、50万、50万奖励，获得省级装配式部品部件生产基地、工程应用生产基地、科技研发生产基地(民营)的，分别给予50万、20万、20万的奖励。

　　第九条 对运输预制混凝土构件及钢构件等部品部件的大型货运车辆，交通运输、公安等部门在道路超限运输许可手续办理和交通畅通保障方面优先予以支持。

　　第十条 符合条件的金融机构可优先对使用装配式建筑的房地产开发企业给予贷款支持。融资到期需要续贷且符合无还本续贷条件的，按无还本续贷政策办理。对装配式生产、研发和施工企业给予信用类综合授信支持，原则上执行市场定价利率，最高可在现有执行利率的基础上下浮10%。对使用金融机构贷款购买装配式建筑商品房的购房人，最高可在现有执行利率的基础上下浮10%。

　　主城区(通川区、达川区、达州高新区、达州东部经开区)奖补资金由市、区各承担50%，其他县(市)由县(市)自行承担。涉及同类或多项奖扶政策的，奖补资金就高不就低，不重复享受。我市已有优惠政策，与本措施规定不一致的，以本措施为准;施行期间若遇上级政策调整，按规定执行。对2022年在使用国有资金建设的项目中未立项的，参照本措施执行。

　　本措施自印发之日起施行，有效期5年。