云地税二字[2009]30号 云南省地方税务局 云南省国家税务局转发国家税务总局关于《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知

云南省地方税务局 云南省国家税务局转发国家税务总局关于《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知

云地税二字[2009]30号      2009-04-07

各州、市地方税务局、国家税务局，省地税局直属征收局：

　　现将《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》(国税发〔2009〕31号)转发给你们，并结合我省实际，就有关问题明确如下，请一并贯彻执行。

　　一、企业销售未完工开发产品的计税毛利率按以下规定确定

　　(一)昆明市四城区及昆明市高新区、旅游度假区、经济开发区的非经济适用房开发项目，其预售收入的计税毛利率不得低于15%;

　　(二)各州(市)政府所在地城市的城区和郊区的非经济适用房开发项目，其预售收入的计税毛利率不得低于10%;

　　(三)上述地区以外的其他县、区(市)的非经济适用房开发项目，其预售收入的计税毛利率不得低于5%;

　　(四)属于经济适用房、限价房和危改房的开发项目，其预售收入的计税毛利率不得低于3%。

　　二、企业销售未完工开发产品取得的收入，按照预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额预缴企业所得税。

　　三、凡与本规定有抵触的，一律以本规定为准。

云南省地方税务局 云南省国家税务局

二00九年四月七日