房屋买卖和车辆买卖，印花税相同吗？

房屋买卖和车辆买卖，印花税相同吗?

　　有网友问：我公司购买了一套商铺和一辆全新的小轿车，一辆二手商务车，请问印花税是不是按“购销合同”税目，万分之三计算缴纳就好了?

　　我说：不是这样的，你说的这些情况，看起来都是购买行为，但并不完全适用购销合同税目，而是需要分不同情况来确定，有的是产权转移书据，有的是购销合同。

　　网友问：哪些情况属于产权转移书据呢?

　　我说：商品房买卖属于产权转移书据，应该按适用税率万分之三缴纳。这个有明确的政策规定。

　　政策链接：《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。另外《财政部 国家税务总局印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)第四条的规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

　　网友说：那车辆买卖呢?

　　我说：车辆买卖需要分两种情况。新车按购销合同，二手车按产权转移书据。

　　网友问：为什么税目不同呢?

　　我说：因为国税发〔1991〕155号的规定，“财产所有权转移书据”的征税范围是：“经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据”。

　　车辆购置前是否经政府管理机关登记注册，是判断的重点。因为购置的新车，未在交通管理部门登记注册过，所以购买新车应按“购销合同”适用万分之三的税率缴纳印花税。而二手商务车已经在交通管理部门登记注册过，所以购买二手车，应按“产权转移书据-财产所有权转移书据”适用万分之五的税率缴纳印花税。

　　网友问：我觉得这两者规定有些矛盾啊，按照车辆这个逻辑，新房也应该是购销合同，不应该是产权转移书据。

　　我说：其实逻辑是一样的，并不矛盾。新房在卖给购房者之前，房地产公司已经登记注册过了，取得了产权证。但新车卖给消费者之前，4S店没有登记注册过。

　　网友说：噢，原来是这么回事啊，明白了。不过两辆车还得分两个税目缴税，真麻烦啊。

　　我说：也许以后就不麻烦了。

　　网友说：为什么呢?

　　我说：《中华人民共和国印花税法》已经颁布了，在新的印花税法中，对产权转移书据的征税范围分为以下四种，一是土地使用权出让书据;二是土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据(不包括土地承包经营权和土地经营权转移);三是股权转让书据(不包括应缴纳证券交易印花税的);四是商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据。

　　可以看出，新旧印花税关于产权转移书据的范围是不太一样的，新法没有“财产所有权”转让这个规定。按照新印花税法的征税范围，二车车辆买卖应该也不需要按产权转移书据缴印花税了。

　　网友说：那真的太好了，税率也低了一些，申报也简便了一些。

　　我说：不过《中华人民共和国印花税法》是2022年7月1日起才正式实行，现在，还是应该按目前的规定分别缴纳印花税。

　　网友说：好吧，看来是我高兴得太早了。
 

　　2008年12月的解答——

经营二手汽车企业涉及哪些税收?

　　我公司是一家经营二手汽车的企业，请问在日常经营活动中，可能涉及到的税种有哪些?各自的税率又为多少?

　　从事二手汽车交易的企业一般涉及增值税、城市维护建设税(位于城市的税率为7%，位于县城、镇的税率为5%，不在市区。县城。镇的税率为1%)、教育费附加(征收率为3%)、印花税。企业所得税(按年应纳税所得额分别适用三档税率：33%、27%、18%)。

　　增值税方面，根据《财政部 国家税务总局关于旧货和旧机动车增值税政策的通知》(财税[2002]29号)第一条的规定，旧货经营单位销售旧货，无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位，一律按4%的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。

　　印花税方面，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》附件《印花税税目税率表》的相关规定，上述公司签订的车辆转让协议应按“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率为万分之五。