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七、消防审批 消防报建应提交以下资料：4-6项须提供电子文件 1、《建筑消防设计防火审核申报表》、申办个人介绍信及个人有效证件、建设单位营业执照复印件 2、《建筑工程立项选址或初步设计消防审核意见书》 3、设计单位资质证书、营业执照复印件（加盖设计单位公章、注册建筑师章） 4、建筑平面图纸（需含门窗表）二套，立面、剖面、总平面图纸各一套（加盖设计院红章） 5、详细消防设计专篇一套（加盖设计院红章，包括每栋建筑详细说明，并附工程项目概况表格，表中列明技术经济指标及各栋建筑高度、层数） 6、完整消防工程图纸一套（建筑、给排水、暖通、弱电专业，加盖设计院红章） 7、设计人员资格证书复印件一份（最少二人以上，并与图纸签名人员相符） 办结时限：自收到图纸资料之日起，一般工程10个工作日内；国家、省重点工程20个工作日内审核完毕。 主要审查内容 ❶总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等 ❷建筑的火灾危险性类别和耐火等级 ❸建筑防火、防烟分区和建筑构造、安全疏散和消防电梯 ❹消防给水和自动灭火系统；防烟、排烟和风、空调系统的防火设计 ❺消防电源及其配电；火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志 ❻火灾自动报警系统和消防控制； ❼建筑内部装修的防火设计；建筑灭火器配置； ❽有爆炸危险性的甲、乙类厂房的防爆设计；国家工程建筑标准中有关消防设计的其它内容 受约束节点 经审定的规划方案 制约节点 施工图设计 注意事项：2010年10月1日开始实施新的备案制度。但如果“地下单体建筑和建筑高度超过五十米的居住建筑建设工程仍需审核和验收”。这对图纸的质量要求就更为严格，消防间距、消防门的开启方向、最短逃生距离等常见问题要尽量避免。 八、地下人防审批 1、经办部门：市人防办 2、办理条件：建设用地规划许可证审批通过，单体方案已经通过。 3、需要报送的资料 地下室结构施工图三套 地下室水电、通风施工图三套 地下室人防设计施工图三套 4、注意事项：人防建设方案需提前确定并与人防办沟通，避免反复。 5.办理时限：10个工作日 人防规划设计意见书 人防施工设计图审查 主要审查内容 ❶初设要求修改的内容 ❷人防结构、人防设施审核 ❸技术标准审核 受约束节点 ❶人防初步设计审核意见 ❷人防初步设计审核批准通知单 制约节点 ❶施工许可证 ❷预售许可证 注意事项： 人防审批一般请人防设计单位协助办理，他们与人防办都有较好的业务关系，关于是否异地建设需要提前确定，如异地建设需提前办理异地建设费的缴纳 九、环境评估 环保专项审批： 1、经办部门:市环保局 2、办理条件：修建性详规批复 3、办理时限:30个工作日 4、需要报送的资料 建筑施工图二套 规划总平面图 建筑专篇说明一套 标示清楚各分区功能 标示发电机房位置、功率。 注意事项： 环保审批一般连同环评报告一起外包给与环保单位有较好业务关系的专业单位办理。而且在合同中要约定包通过，并协助验收。审批中注意关于设立排污站等要求，如有餐饮商业需在其中进行详细说明。环评报告编写需2个月，务必提前安排，避免影响后续工作。 十、施工许可证程序 施工许可证的办理 1.承办部门：所在城市建设委员会 2.申报资料： ①报建证；②计委立项批文；③市规划局建设工程设计规划要求通知书及附图；④施工合同备案登记表；⑤质监委托书；⑥监理合同鉴证；⑦施工单位安全报监书；⑧总包单位中标通知书；⑦建筑工程质量责任卡；⑧施工许可申请表。 3.申办程序： ①开发商领取、填报《所在城市建设工程施工许可申请表》、《工程质量责任卡》、《质监委托书》；②将上述三表连同其它申报资料送建筑有形市场市建委窗口办理审批手续；③交纳墙体材料节能费和散装水泥保证金后，领取施工许可证。 4.办结时限：自收到申办资料，并缴纳墙体材料节能费和散装水泥保证金之日起，5个工作日内，核发《建设工程施工许可证》 5.应注意的事项：①施工许可证实行一个单项建设工程，实行一份施工许可；②施工许可证分为正本、副本，正本由开发商保存，副本由施工企业保存，作为竣工验收资料。 受约束节点 ❶建设工程规划许可证 ❷建设用地规划许可证 ❸人防初步设计审查意见 ❹安全及质量监督手续 ❺施工及监理单位招投标 ❻树木移伐审查 ❼施工场地占道审批 ❽节能及专项基金缴纳等 制约节点 ❶工程开工 ❷预售许可证 十一、施工过程的程序 ❶建设工程放线办理 需提交以下资料： 1、《建设工程放线申请表》（建设单位盖章） 2、用地红线图、《建设工程规划许可证》复印件各一份 3、已批复总平面图、首层平面图原件各一份 4、总平面图电子文件1份 承办单位：规划局测量放线科 ❷质量监督办理 需提交以下资料： （1）青岛市建设工程质量监督登记表(一式五份)； （2）建设工程规划许可证复印件（提交原件核对后退回）； （3）全套施工图纸、施工图纸审查批准书复印件； （4）工程地质勘察报告； （5）施工合同复印件、招标工程还需提交中标通知书复印件（提交原件核对后退回）； （6）质量监督费和质量监督服务费缴费收据复印件， （7）镇（区）工程还需提交镇（区）规划建设办出具的质量监督登记表。 承办人：建设工程质量监督站（2个工作日） ❸安全监督办理 申报材料：按顺序装订成册 （1）青岛市建设工程安全监督登记表一式五份； （2）建设工程施工合同复印件； （3）施工图纸（只提交建施部分）； 承办单位：建设工程安全监督站（2个工作日） 注意事项： 此环节关节是施工现场，一般由项目部负责办理。提前安排各单位做好现场各项准备工作，并政府部门提前做好沟通。 |
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