襄地税发[2012]120号 襄阳市地方税务局关于调整土地增值税预征率和核定征收率的通知

襄阳市地方税务局关于调整土地增值税预征率和核定征收率的通知

襄地税发[2012]120号         2013-5-7

各县(市、区)地方税务局、各直属单位：

　　根据《省地方税务局关于调整土地增值税预征率和核定征收率的通知》(鄂地税发[2012]127号)文件规定，经研究,现将我市土地增值税预征率﹑核定征收率作如下调整:

　　一、预征率

　　1、销售普通住宅预征率为2%;

　　2、销售非普通住宅预征率为4.5%;

　　3、销售非住宅开发产品预征率为6.5%。

　　二、核定征收率

　　1、销售普通住宅核定征收率为5%;

　　2、销售非普通住宅核定征收率为8%;

　　3、销售非住宅开发产品核定征收率为10%;

　　4、非房地产开发企业销售房地产的核定征收率比照此“三率”执行。

　　核定征收必须严格依照税收法律法规规定的条件进行，任何单位和个人不得擅自扩大核定征收范围。在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，可按核定征收方式对房地产项目进行清算。

　　本通知自2013年1月1日起执行。