国税流字[1989]571号 国家税务局关于出租多余闲置房屋设备等税收问题的批复

国家税务局关于出租多余闲置房屋设备等税收问题的批复

国税流字[1989]571号         1989-12-12

海南省财税厅：

　　你厅琼财税<1989>流字第141号《关于对出租多余闲置房屋、设备等税收问题的请示》收悉。文中反映财政部(89)财会字第33号《关于国营企业的各项收入严格按规定入帐核算的通知》中第4条规定：“企业出租多余闲置房屋、设备，其租金收入应作为更新改造基金入帐，不得将这部分收入作为企业经营收入，提取留利、发放奖金。”对这部分收入是否征收营业税、房产税要求明确。经研究，现答复如下：

　　一、营业税。按照《中华人民共和国营业税条例(草案)实施细则》第4条第17款规定“服务业中的租赁业务的‘营业收入额’，是指经营各种财产、场地、物品出租业务所取得的租金和租金性质的收入。”据此，对企业出租多余闲置房屋、设备取得的租金收入应按规定征收营业税。

　　二、房产税。按照房产税暂行条例规定，企业出租多余闲置房屋应按取得的租金收入依12%的税率征收房产税。

国家税务局

1989年12月12日