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从将来政策的施行效果看，物业税推出对地方政府可能有喜有忧。“喜”的是物业税征收将为政府增加丰厚财力。而“忧”则在于，地方政府会担心，物业税的征收在短期内可能阻碍商业投资，影响经济活力。因此，在调动地方政府推行政策的积极性方面，中央层面的宣传和引导至关重要。 物业税开征对房地产业也会产生一定影响。总体来看，物业税政策施行后纳税人房屋越大，房屋价值越高，所需承担的税负也会越高。这势必导致大户型比如别墅类住宅的需求量将减少，而中小户型住宅的需求将增加。与此同时，目前部分投资者以房产作为投资项目，个人拥有多套住房，如对这些闲置房产征收物业税，自然会增加其经济负担。由此，可促进房产在全社会的合理配置，推动房地产业良性发展。 |
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