房地产开发选择简易计税也一定要专票，否则将来一定会后悔莫及！

在营改增目前混乱的政策环境下，

一，简易也要尽量要专票；

二，谨慎选择简易；

三，甲乙都简易一定要甲供；

四，混凝土要甲供水泥委托加工。

五，一般可以随时选择简易

房地产开发简易一定要专票，否则将来一定会后悔莫及！！！

原理是这样的：

简易只是销售部分简易。建成后自持部分是自建，而自建不动产的进项税是可以抵扣的。

自持物业一般方法，先抵扣。

出租11％计税，承租者也可以抵扣。     

十年后进项税额抵完了，那时候还有没有简易政策了？

即使有，承租者也要抵扣，综合考虑可能没有必要选择简易了。

即使到时侯选择简易，是否应该按照会计折旧净值转出进项税额？

届时净值还有多少了？

与其先交税，不如先抵扣，若干年以后再说！