房地产开发企业无形资产减值准备计提的会计核算

　　为了较真实地反映无形资产的可收回金额，避免虚增资产价值，按照现行企业会计制度的规定，企业应定期或在年终，检查各项无形资产预计给企业带来未来经济效益的能力。当某项无形资产已被其他新技术等所替代，使其为企业创造经济效益的能力受到重大不利影响；或某项无形资产的市价在当期大幅下跌、在剩余摊销年限内不会恢复，以及其他足以证明某项无形资产实质上已经发生了减值时，均应对预计可收回金额低于其账面余值的部分，计提减值准备，并设置“无形资产减值准备”科目进行核算。无形资产减值准备应按单项资产计提。计提时，应记入“营业外支出——计提的无形资产减值准备”科目的借方和“无形资产减值准备”科目的贷方，作如下分录入账：

　　借：营业外支出——计提的无形资产减值准备×××

　　　　贷：无形资产减值准备×××

　　如已计提减值准备无形资产发生减值的迹象全部或部分消失，使其价值又得以恢复时，应在计提减值准备的范围内转回，作如上相反分录入账。

　　“无形资产减值准备”科目的贷方余额，反映企业已提取的无形资产减值准备。各项无形资产预计可收回金额低于其账面余值而计提的减值准备，应在无形资产明细分类账中加以注明。