“营改增”之后管控能力强的企业胜

来源：中国房地产报作者：中国房地产报人气：时间：2016-05-01

摘要：5月1日全面实行营改增对房地产行业来说是一项影响深远的大事。尤其是新增不动产纳入抵扣，为最大亮点，土地成本、新购买的不动产等将成为减税力度最大部分，有利于推动企业对写字楼、厂房、商业物业的持有型投资的增长。财政部和国家税务总局4月26日下发通

与此同时，“营改增”对企业的管控能力也是一种挑战，因为要取得足额可抵扣的增值税发票，就需要对供应商有更强的控制能力和谈判议价能力，各个环节都要求进行更规范化的管理。企业运营环节中的很多环节，在计税方式上都需要有相当的技巧，加之过渡期内的老项目和新项目的不同计税方式并存，对企业内部管控水平和财务管理水平提出了更高要求。在这种情况下，财务管理水平更高、管理更加规范、对上下游产业链有更强管理和控制能力的龙头房企就更具竞争力。