已出售或出租住房的折旧费用和维修费如何处理?

　　问：已出售或出租住房的折旧费用和维修费如何处理?

　　答： 企业已出售给职工的住房，自职工取得产权证明之日，或者职工停止交纳房租之日起，不得再扣除有关住房的折旧和维修等用。   
   
　　取消住房周转金制度后，凡企业自管和委托代管住房的租金收入已计入企业的收入总额的，企业发生的用于未出售住房的维修、管理费用，可在税前扣除。