国家税务总局玉林市税务局关于明确土地增值税核定征收率的公告

国家税务总局玉林市税务局关于明确土地增值税核定征收率的公告

　　为进一步加强玉林市土地增值税征收管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《广西壮族自治区房地产开发项目土地增值税管理办法(试行)》(广西壮族自治区地方税务局公告2018年第1号，国家税务总局广西壮族自治区税务局公告2018年第6号修改)等有关规定，结合玉林市的实际情况，现将玉林市土地增值税核定征收率公告如下：

　　一、普通住宅按不低于5%核定征收率征收。

　　二、非普通住宅按不低于6%核定征收率征收。

　　三、商铺和其他房产按不低于7%核定征收率征收。

　　四、纳税人转让土地使用权，原则上应据实清算土地增值税，在确实无法提供有关资料进行清算的情况下，按不低于10%核定征收率征收。

　　五、纳税人转让购置的建筑物，符合核定征收情形的，比照上述一至三项同类型房产的核定征收率执行。

　　六、本公告自2019年10月1日起执行。

　　特此公告。

　　附件：关于《国家税务总局玉林市税务局关于明确土地增值税核定征收率的公告》的解读

国家税务总局玉林市税务局

2019年10月8日

关于《国家税务总局玉林市税务局关于明确土地增值税核定征收率的公告》的解读

　　一、出台背景及目的

　　按照税收规范性文件清理的要求，根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《广西壮族自治区房地产开发项目土地增值税管理办法(试行)》(广西壮族自治区地方税务局公告2018年第1号，国家税务总局广西壮族自治区税务局公告2018年第6号修改)等有关规定,对玉林市土地增值税核定征收率进行明确，以公告形式发布。

　　二、出台的主要内容

　　明确玉林市土地增值税核定征收率的范围。

　　(一)普通住宅按不低于5%核定征收率征收。

　　(二)非普通住宅按不低于6%核定征收率征收。

　　(三)商铺和其他房产按不低于7%核定征收率征收。

　　(四)纳税人转让土地使用权，原则上应据实清算土地增值税，在确实无法提供有关资料进行清算的情况下，按不低于10%核定征收率征收。

　　(五)纳税人转让购置的建筑物，符合核定征收情形的，比照上述一至三项同类型房产的核定征收率执行。

　　三、施行时间

　　本公告自2019年10月1日起执行。