合肥市地税局公布48家欠税企业黑名单 八成为房地产相关企业

合肥地税局2015年第一期欠税公告(企业或单位类)发布，“欠税黑名单”上48家企业榜上有名，粗略统计了一下，近八成上榜企业为房地产相关企业，欠税款最高的一家企业安徽恒泰房地产开发有限责任公司所欠税款超过一亿。

第一期48家欠税企业中，直接涉及房地产的企业有38家，包括建筑工程类公司11家，房地产开发公司27家，占了总企业数量的近八成。

欠税税种包括营业税、土地增值税、城市维护建设税等。

欠款最少的是安徽恒祥置业有限公司，欠款也有229.83万元。而安徽恒泰房地产开发有限责任公司以1.45亿元的欠款位居黑名单榜首，欠税税种包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等六种。

按道理说，近年房地产市场一直不差，房企应该有足够的支付能力，但为什么一些房地产企业还会成为欠税的大户呢?

查阅到欠税最多的安徽恒泰房地产开发有限责任公司成立于1996年，当年注册资金8.46亿元，以房地产开发和金融银行为主导产业，同时投资经营商贸中心、酒店宾馆、矿产开发、文化传媒、旅游业等。在合肥当年开发过阿奎利亚之后，现在鲜有项目。

但还有部分在建开发企业依然成欠税大户，这是何原因?“开发企业欠缴营业税，应该是和现金流不足有关，或者将现金流用作他用。”业内人士揭秘。

从开发企业了解到，和土地增值税的预征制不同，营业税是基于营业收入时的现时税种，开发企业只要卖了房，产生了营业收入，就需要按照5%的税率进行营业税的缴纳，营业税缴纳不齐，足以说明开发企业现金流出现了问题。