辽地税农[1999]134号 辽宁省地方税务局关于契税几个政策界限问题的批复

辽宁省地方税务局关于契税几个政策界限问题的批复

辽地税农[1999]134号        1999-05-31

阜新市地方税务局：

　　你局《关于契税几个政策界限问题的请示》(阜地税农[1999]40号) 收悉。

　　经研究，批复如下：

　　一、东电系统将国有资产产权界定给集体企业所发生的土地、房屋权属转移， 应由土地、房屋权属的承受者缴纳契税。计税价格一般为国有资产管理部门对土 地、房屋的评估价。

　　二、邮电系统“一分为四”不能按企业分立征收契税。但邮电系统内新成立 具有法人资格的单位，其发生的土地、房屋权属转移变动，应征收契税。

　　三、经县级以上人民政府批准，城镇职工第一次按房改政策在规定标准以内 购买煤炭系统劳工房改造后房屋及其他解困房，免征契税;否则，应征收契税。

　　四、经县级以上人民政府批准的动迁用地，用地单位签订土地出让合同或办 理土地出让、转让手续的，应征收契税;以划拨方式取得的土地免征契税。

　　五、经县级以上人民政府批准，按房改政策第一次参加房改的，以房屋动迁、 异地安置形式重新取得住房，免征契税;除此之外，现承受房屋与原房屋的面积、 价格均有差异，按价格差额由多支付货币的一方缴纳契税。

　　六、具有法人资格的上级主管部门、企业无偿划拨、收回具有法人资格的下 属部门、企业的土地、房屋，由征收机关参照市场价格核定;无法核定的，由征 收机关指定法定的房地产评估部门进行评估，按评估价征收契税。