赣府发[1987]7号 江西省房产税施行细则

江西省房产税施行细则

赣府发[1987]7号      1987-02-10

　　第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条规定，制定本施行细则。

　　第二条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收城市系指省辖市(不含市属县)、地辖市;县城系指县人民政府所在地的城镇;建制镇系指经省人民政府批准和县属镇;工矿区系指工商业比较发达，人中比较集中和符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。城市、县城、县属镇的具体范围，以行政区划的界限为准。工矿区的具体开征地区，由县(市)人民政府提出意见，逐级报经省人民政府核准后执行。

　　第三条 在房产税开征范围内的所有房产，不论房产自用、出租、出借、出典等，除《条例》和本细则规定免税者外，一律由房产产权所有人、经管人和承典人缴纳房产税;产权所有人、承典人不在当地，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值，应包括土地征用费和拆迁费以及与房屋不可分割的附属设备。没有房产原值可作依据的，可由税务机关参考当地同类房产的结构、建造时间和建造标准进行核定。房屋管理部门的公管房屋，代管、经租的房屋，均按实际租金收入，计征房产税。

　　第五条 下列房产免纳房产税：

　　一、 国家机关、人民团体、军队自用的房产。

　　二、国家财政部门拨付事业经费的单位，包括由国家财政部门拨付事业经费、实行差额预算管理的事业单位自用的房产。

　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，不包括其中用于生产经营的房产。

　　四、个人所有非营业用的房产。

　　五、经财政部批准免税的其他房产。

　　第六条 纳税人纳税确有困难的，可按下列规定申请定期减征或免征房产税：

　　一、个人的房产，可向县(市)税务局提出申请，经审核属实，可给予一年的关税或免税照顾。

　　二、单位的房产，由县(市)税务局审查，报地、市税务局核批，给予一年的减税或免税照顾。

　　三、在县(市)范围内，对一个行业的房产，需要给免减税、免税照顾的，逐级报省税务局审批。

　　第七条 纳税单位和免税单位共同使用的房产，按各单位实际使用面积(公用部分，按定编人数或在职人数)划分征免房产税。

　　纳税单位的应税房产，是指按财务会计制度规定应敖固定资产管理的房产。

　　纳税单位新建的房产，一律从建成验收的下期起征税。对未经验收而提前使用的房产，应自使用的月份起征税。

　　纳税单位房产价值发生增减时(如拨入、调出、买卖等)，从增减的下期起调整税额，当期税款不退、不补。

　　第八条 房产税的纳税期限为：房产管理部门按月缴纳，企业及其它单位和个人按季缴纳。

　　第九条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和本省实施办法的规定办理。

　　第十条 根据《条例》第九条规定，房产税由房产所在地的税务机关征收。对城镇居民应纳的房产税，由于税源分散，当地税务机关征收有困难的，可委托城镇居民委员会代征，并按规定付给代征手续费。

　　第十一条 本细则的解释权授予省税务局。