大连市地方税务局公告2010年第1号大连市地方税务局关于调整大连市房地产开发项目土地增值税预征率和清算核定征收率的公告[全文废止]

来源：税屋作者：税屋人气：时间：2010-07-23

摘要：根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》国税发[2010]53号规定，现就大连市房地产开发项目土地增值税预征率和清算核定征收率调整事宜进行公告。

大连市地方税务局关于调整大连市房地产开发项目土地增值税预征率和清算核定征收率的公告[全文废止]

大地税公告[2010]1号 2010-07-23

　　税屋提示——
　　1、依据大连市地方税务局公告2016年第8号大连市地方税务局大连市地方税务局关于公布失效废止税收规范性文件目录的公告，自2016年10月14日起，本法规全文废止。
　　2、依据大连市地方税务局公告2016年第1号大连市地方税务局关于调整土地增值税核定征收有关事项的公告，自2016年9月1日起，第二条“普通住宅，土地增值税清算核定征收率调整为5%;非普通住宅，土地增值税清算核定征收率调整为6%;非住宅，土地增值税清算核定征收率调整为8%。”废止。
　　3.依据大地税函[2014]115号大连市地方税务局关于2014年税收规范性文件清理结果的通知，自2014年11月24日起本法规除第二条“主管地税机关在本公告施行之日前确定按照原核定征收率定率核定征收的房地产开发项目，仍适用原核定征收率”以外，其余内容有效。
　　4、依据大地税公告[2014]1号大连市地方税务局关于土地增值税征收管理若干问题的公告，本法规部分条款失效。自2014年5月1日起，第二条“主管地税机关在本公告施行之日前确定按照原核定征收率定率核定征收的房地产开发项目，仍适用原核定征收率”的规定废止。

　　根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》规定，现就大连市房地产开发项目土地增值税预征率和清算核定征收率调整事宜进行公告。

　　一、房地产开发项目土地增值税预征率调整如下：

　　容积率大于1.0(含)的住宅项目，土地增值税预征率调整为1.5%;

　　容积率小于1.0的住宅项目，土地增值税预征率调整为3%;

　　非住宅项目，土地增值税预征率调整为3%。

　　《大连市地方税务局关于房地产开发项目土地增值税清算若干问题的通知》(大地税函[2009]183号)第五条关于容积率小于1.0的房地产开发项目“土地增值税预征率为2%”的规定同时废止。

　　二、[条款失效]房地产开发项目土地增值税清算核定征收率调整如下：

　　~~普通住宅，土地增值税清算核定征收率调整为5%;~~

　　~~非普通住宅，土地增值税清算核定征收率调整为6%;~~

　　~~非住宅，土地增值税清算核定征收率调整为8%。~~

　　主管地税机关确定对房地产开发项目进行土地增值税清算核定征收的，应当向纳税人出具《土地增值税清算税款核定通知书》。