重国税发[1998]10号 重庆市国家税务局转发国家税务总局《关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》的通知[条款废止]

重庆市国家税务局转发国家税务总局《关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》的通知[条款废止]

重国税发[1998]10号            1998-01-14

万县市、涪陵市、黔江地区国家税务局、各区(市)县国家税务局、各直属分局：

　　现将国家税务总局《关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》(国税发[1995]153号)转发你们，并结合我市具体情况，提出如下意见，请一并贯彻执行。

　　一、[条款废止]从事房地产开发经营的外商投资企业预售房地产，并取得预收款(包括预收定金)的，按预收款的15%预计企业的利润，并以此计算应税所得额，按季预征企业所得税。待该项房地产产权转移，销售收入实现后，再依法进行汇算清缴，多退少补。

　　二、[条款废止]对外商投资企业从事多个项目建设的，其所投资的每个项目的投资收入、成本、费用应划分清楚，分别核算，分别计征企业所得税。对划分不清的，应先按各个项目预收款预征企业所得税，待所有项目完工后统一汇算清缴、多退少补。

　　三、[条款废止]对本通知下发前外商投资企业取得的预售房地产的预收款(包括预收定金)，各地要认真进行清理，按本通知规定预征企业所得税。鉴于我市前几年房地产开发企业资金紧张的实际情况，各单位对清理出的1997年底以前的预收款项，且能在1998年5月31日以前将所得税预缴入库的，可暂按10%的预计利润率计算应纳税所得额，补缴税款，待全部工程完工后再汇算清缴、多退少补。

重庆市国家税务局

1998年01月14日