深地税发[2001]62号 深圳市地方税务局关于房产税若干界定问题的补充通知[全文废止]

深圳市地方税务局关于房产税若干界定问题的补充通知[全文废止]

深地税发[2001]62号      2001-01-15

各分局：

　　近接各分局在房产税征收工作中提出对“购置的新建房屋”以及“企业停产”应如何界定的问题，为准确执行税收政策，现将有关问题明确如下：

　　一、关于纳税单位购置的新建房屋免征房产税问题的界定

　　《深圳经济特区房产税实施办法》第九条中的“购置的新建房屋”的界定，是指纳税人在一级市场(如房地产开发商)购买的新建房屋。如从二级市场转让购买的房屋，不论前业主有否使用，均不属于“购置的新建房屋”的范围，但如前业主享受三年免税期未满的，新业主可按剩余期限继续免房产税。

　　原深圳市税务局1988深税二字第106号文中“企业购买已使用过的房屋，不能视为购置的新建房屋，再给予免税照顾”的规定，是指纳税人从一级市场(如房地产开发商)购买已使用过(如房地产开发商用于出租、自用)的房屋，由于该部分房屋，在房地产开发商使用时已享受房产税免税优惠，因此，该部分房产不得重复免税。