海南契税政策落地：没交的都可享受新政策，三套以上无减免

来源：米宅海南作者：米宅海南人气：时间：2016-03-01

摘要：自从2月19日国家财政部发布了关于购房契税和营业税调整消息之后，整个房地产行业不安静了，购房者也不安静了，大家都在讨论今年可是购房最好的时机啊，低利率、低首付，再加上本次的低税收，是不是有些心动了呢？国家下发了新政策，那么海南如何落地？具体

所需材料，以三亚陵水县为例↓↓↓

（注：海南交契税开房屋证明只用在购房所在地开就可以了，户口所在地的房屋证明不用开，所以外省客户只要在当地首次购入房产都属于首套。）

米宅解读

1、整个中国都在打一场去库存、救经济的大战役，海南也不例外。

2、海南经历1992年的房地产疯狂泡沫、2010年的房地产疯狂泡沫，库存确实很大，库存现房都非常大。

3、对于购房者来说，这是一个好消息，毕竟省了一些钱。

4、该政策对购房信心的树立、对表达政府立场的意义远大于购房省税的意义！

5、而对于海南市场，刚刚出来的“双暂停”政策的意义要远大于契税调减的意义，对于“双暂停”政策，我们也会在近期解读，敬请期待！

6、如何看待海南房价走向？米宅的意见是：单单用房价来考量海南是不正确的，应该是楼盘和区域的考量楼盘，因为海南的高层公寓有一平方5万的、有一平方3000的，所以，看房价没有意义，我们倡导先看区域、再看开发商和楼盘、然后选择适合自己的价格和产品，买对，永远比买便宜更重要！

7、中国只有一个海南，虽然海南也是被数次蹂躏，但海南岛的独特资源是不可替代的，就目前的海南来说，永远不能只看房价不看具体楼盘，比如我们认为观澜湖别墅一平方5万就偏高，雅居乐月亮湾公寓5000就偏低，博鳌公寓22000就偏高，绿城蓝湾小镇百合苑一期洋房11000就偏低，所以，问题都要具体来看、具体对待，站在海南的高度来看这些问题。有的开发商不差钱，有的开发商要跑量，有的楼盘怕得罪老业主不敢降价，有的新楼盘面世就直接腰斩！

8、相信米宅的分析、多看米宅的点评，对于大家的海南正确置业都是有帮助的！