转让已按核定征收的土地该如何确认计税成本

　　问题：2019年甲公司将一宗土地销售给乙公司，交易价格5000万元(实际转账5000万元)，主管税务机关核定甲方按7000万元交纳各项税费。2021年乙公司将土地1亿元转让给丙公司，请问：乙公司计算土地增值税、企业所得税能扣除的土地成本是多少?

　　DJZ回复：根据《税收征管法》第35条规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。甲公司将一宗土地以5000万元价格销售给乙公司，税务机关认定交易价格偏低，按照7000万元基数核定征税，按照不重复征税原则，上游家公司按照7000万元缴纳的各项税金，并取得完税证明，下游企业再销售时计税成本应当为上游企业交税基数，即7000万元确认计税成本。