财综字[1995]10号 财政部 国家土地管理局关于加强土地使用权出让金征收管理的通知[全文废止]

财政部 国家土地管理局关于加强土地使用权出让金征收管理的通知[全文废止]

财综字[1995]10号                        1995-01-26

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、土地管理局(厅)：

　　为了进一步加强土地使用权出让金(以下简称“土地出让金”)的征收管理，现对土地出让金征收管理的有关问题通知如下：

　　根据国务院和财政部的有关规定，土地出让金应全部上缴财政，由财政列入预算，专款专用，专项用于城市基础设施建设和土地开发。财政部门是土地出让金收入的主管机关，土地行政管理部门是土地出让金的代征机关，其他部门和单位一律不得代为征收。

　　国有土地使用权有偿出让合同签订后，土地管理部门根据土地出让合同，负责填发“缴交国有土地使用权出让金登记单”(以下简称“登记单)。登记单一式五联，第一联存根(土地部门)，第二联、第三联和第四联土地部门填写后，送交财政部门;第五联代交款通知单，交土地受让方。土地受让方应根据交款通知单规定的金额、开户银行和帐号，按规定时间将土地出让金直接缴入“土地出让金财政专户”。土地受让方按合同规定全部付清地价款后，财政部门应为土地受让方开具“土地出让金专用票据”，并在登记单第四联和第五联上加盖收讫章。加盖收讫章后的登记单第四联，退土地部门存档。土地管理部门根据土地受让方所执加盖收讫章后的登记单第五联、土地出让金专用票据及有关规定，办理土地登记手续，填发土地使用证。

　　未按合同约定交纳土地出让金的，土地管理部门可解除土地使用权合同，不予办理土地登记，不发放土地使用证，并可追究受让方的赔偿责任。财政部门应设：土地出让金财政专户”，用于土地出让金的专项存储和清算。财政部门应于次月五日前和土地管理部门核对、清算当月的土地出让金收入和支出。土地部门应按出让宗地填报“国有土地使用权出让金清算单”(以下简称“清算单”)。清算单一式三联，第一联土地部门存档;第二联和第三联报送财政机关。财政部门应根据土地管理部门填报的清算单，及时清算、拨付有关费用并核拨土地出让业务费。清算核拨有关费用后的土地出让金净收益应按季缴入金库，由当地人民政府根据城市基础设施建设、土地开发和管理情况，专项使用。“缴交国有土地使用权出让金登记单”、“国有土地使用权出让金清算单”、“土地出让金专用票据”式样由财政部统一规定，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政部门监制并发放。

　　各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅(局)，应会同土地管理部门，根据本通知结合本地实施情况制定实施办法。

　　本通知由财政部负责解释。

　　本通知自发布之日起实施。

　　税 屋附：

　　1.缴交国有土地使用权出让金登记单(式样)

　　2.国有土地使用权出让金清算单(式样)

　　3.土地出让金专用票据(式样)

中华人民共和国财政部

国家土地管理局

一九九五年一月二十六日