交通运输企业的房产税检查案例

    基本案情：某市联运公司，系交通局下属的集体企业，注册资金368万元，现有职工274人，经营公路铁路联运，国内、国际集装箱和汽车客货运输。2000年度帐面实现主营业务收入430万元，主营利润22万元，其他业务利润13万元，营业外收入42万元，利润总额53万元。

    在2001年的日常税务检查中，检查人员发现该公司房租收入数额较大，但未及时申报缴纳房产税，且房租收入归类混乱，有些收入反映在其他业务收入帐户，有些则反映在营业外收入帐户。税务人员经询查得知，收入归类混乱是年度中间会计更换频繁所致。经核实，该公司2001年l月至9月期间共取得房租收入26万元，未申报房产税。

    分析与计算:根据《房产税暂行条例》第三条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据；第四条规定，房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。因此，该联运总公司应补缴房产税3.12万元(26×12%)。

    从客观上看，该公司违反《会计法》有关规定在年度中间频繁更换会计，导致会计工作缺乏连续性，执行会计制度不严格，从而忽视了房产税的及时申报工作。从主观上看，由于房产税是小税种，公司领导和会计以前接触较少，这方面的纳税意识薄弱，因此房租收入虽计入其他业务收入或营业外收入，却没有及时申报纳税。

    帐务调整

　  (1)提取房产税时
 
    借:管理费用              31200
     贷:应交税金一一应交房产税      31200

    (2)上缴税款时

    借:应交税金一应交房产税        31200
     贷:银行存款             31200