宁地税发[2006]181号南京市地方税务局转发关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知[条款修订]

来源：税屋作者：税屋人气：时间：2006-09-19

摘要：对于核定征税的纳税人，住房转让收入额(个人所得税计税依据)按以下方法确定：实际交易价格高于契税核定价格的，按实际交易价格确定;实际交易价格低于契税核定价格的，按契税核定价格确定。

南京市地方税务局转发关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知[条款修订]

宁地税发[2006]181号 2006-09-19

　　税屋提示——依据国家税务总局南京市税务局公告2018年第4号国家税务总局南京市税务局关于公布修改的税收规范性文件目录的公告，本法规第2点修改为“对于核定征税的纳税人，住房转让收入额（个人所得税计税依据）按以下方法确定：实际交易价格高于契税核定价格的，按实际交易价格确定；实际交易价格低于契税核定价格的，按契税核定价格确定。”以及3、4、5点删除。

各分局(局)、纳税服务中心、县局：

　　1.“通知”第三条关于核定征税的具体比例，我局暂定为1%。

　　2.[条款修订]对于个人所得税的计税依据的按以下方法确定：实际交易价格高于契税认定价格的，按实际交易价格确定，实际交易价格低于契税认定价格的，按契税认定收入额核定。

　　税屋提示——本法规第2点修改为“对于核定征税的纳税人，住房转让收入额（个人所得税计税依据）按以下方法确定：实际交易价格高于契税核定价格的，按实际交易价格确定；实际交易价格低于契税核定价格的，按契税核定价格确定。”

　　3.[条款废止]纳税人在申报缴税或办理税收减免时需提供以下资料：

　　(1)房屋所有权证、土地使用证原件及复印件;

　　(2)房屋转让合同及销售不动产专用发票报查联原件;

　　(3)契税完税证原件;

　　(4)购入和出售时所支付费用的原始凭证原件、复印件;

　　(5)纳税义务人夫妻双方的身份证复印件、家庭户口簿或共有权人的身份证复印件、以及家庭唯一生活用房的承诺书;

　　(6)税务机关要求提供的其他资料。