契税减免税项目总结（2019年7月版）

　　对于视买房为终身使命的国人来说，契税是每个人或早或晚要遇到的税种。截止2019年7月份，税务总局有关契税的减免税项目一共有54项，按照便于记忆的原则，我将这54项契税减免税项目分成了八类，具体如下：（非官方分类，仅供学习参考）

　　第一类：常规购房。此类一共有10项。需要注意最常用的是后四项，以90平米分界，个人购买第一套住房，契税分别是1%、1.5%；个人购买第二套住房，契税分别是1%、2%。第三套呢？第三套以上不优惠，当地契税税率是多少就按多少缴。

　　第二类：外压购房。此类一共有4项。如果你是因为房屋被征收，或者不可抗力灭失住房需要重新购房，可看此大类优惠。

　　第三类：特定房屋。此类一共有12项，这个特定房屋是指经济适用房、安置房、公共租赁住房、棚户区改造，以及军队住房移交地方政府。如果房屋有上述任一标签，可看是否有属于自己的优惠。

　　第四类：特定人员。此类有一项，外交部确认外交人员，是唯一可以个人身份享受契税免征的群体，年轻的朋友在择业时可优先考虑当外交官哈~

　　第五类：三农相关。此类有4项，对三农的税收优惠是全方位的，很多税种都涉及。

　　第六类：金融相关。此类有5项，对国家对金融业的支持力度一直比较大。

　　第七类：鼓励产业。此类有6项。国家重点扶持的产业有社区养老、托育、家政、青藏铁路公司、社会力量办学、国家石油储备基地等.

　　第八类：企业改制。此类有12项。对于企业发展全过程来说，改制重组是一件大概率发生事件，改制有利于促进企业升级转型，协同发展，所以国家也出台了相应的税收优惠政策来鼓励企业改制重组。