问:我们拍卖行近期受托拍卖了一批个人住房,并负责代扣代缴有关的税费。请问,房屋拍卖收入如何缴纳个人所得税? 浙江常山某拍卖公司 华总 答:《》()规定,根据《》()和《》()规定,个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时,其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除(具体指对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等合理费用);不能提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。 文件还规定,为方便纳税人依法履行纳税义务和税务机关加强税收征管,纳税人应比照文件的有关规定,在房屋拍卖后缴纳营业税、契税、土地增值税等税收的同时,一并申报缴纳个人所得税。 |
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