大地税发[1999]第48号 大连市地方税务局关于印发《大连市地方税务局核定征收房产税暂行规定》的通知[全文废止]

大连市地方税务局关于印发《大连市地方税务局核定征收房产税暂行规定》的通知[全文废止]

大地税发[1999]第48号       1999-05-25

市地税各直属分局，各区、市、县地税局，开发区、保税区财税局：

　　为加强房产税征收管理，规范核定征收房产税工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》和《大连市地方税务局核定征收管理暂行办法》等有关规定，并结合我市实际，特制定《大连市地方税务局核定征收房产税暂行规定》。现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　税 屋附件：大连市地方税务局核定征收房产税暂行规定

大连市地方税务局

大连市地方税务局核定征收房产税暂行规定

　　为加强房产税税收征收管理，堵塞偷逃税行为，规范核定征收房产税工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《大连市地方税务局核定征收管理暂行办法》等有关规定，制定以下规定。

　　一、关于核税机构

　　核定房产税的组织机构按照《大连市地方税务局核定征收管理暂行办法》有关规定执行。各直属地方税务局、各区市县地方税务局应明确核定征收房产税的人员和负责人。

　　二、关于核定对象

　　有以下应税房产的，为核定征收房产税现象;

　　1、本单位或个人自用无原值的房产;

　　2、无租使用非主管部门又不能提供原值证明的房产;

　　3、隐匿转移房租无法确定租金收入的;

　　4、以实物或其它形式抵顶房租无法确定租金收入的;

　　5、申报租金收入明显与市场价格不符的;

　　6、其它经税务部门确定需核定征税的房产。

　　三、关于计税依据

　　从价计征房产税的房产，纳税人可到国家批准有权进行资产评估的机构进行资产评估，主管税务机关以此为依据进行征收;对不能提供评估报告的，主管税务机关可参照《大连市房屋标准重置价格》(市区以外地区可按此办法依本地相应文件执行)中的有关规定以及房产管理部门提供的有关资料等，直接进行核定。

　　从租计征房产税的房产，主管税务机关可参照同类房产的市场租赁价格制定标准(所定标准应报市局备案)进行核定。

　　核定所依据的各类文件以最新下发的为准。

　　四、关于核定程序

　　1、应实行核定征收房产税的纳税人填写《核定征收房产税纳税人基本情况表》(表样附后)并报主管税务机关(对拒绝填写的，税务机关可直接填写“审批表”核定)。

　　2、主管税务在认真核定《核定征收房产税纳税人基本情况表》的基础上，填写《核定房产税应纳税额审批表》(表样附后)。

　　3、各直属地方税务局、各区市县地方税务局组织评定机构对《核定房产税应纳税额审批表》的有关内容进行集体审议。

　　4、核税人员根据审批后的《核定房产税应纳税额审批表》填写《核定应纳税额通知书》送达纳税人。纳税人应在《送达回证》上签字盖章并在规定时限内缴纳房产税。

　　对在征管和稽查中发现的本规定下达前的问题按本规定处理。

　　本规定自一九九九年七月一日起施行。

　　附件1、核定征收房产税纳税人基本情况表(略)

　　附件2、核定房产税应纳税额审批表(略)