洛阳市财政局 国家税务总局洛阳市税务局 洛阳市政务服务和大数据管理局 洛阳市住房和城乡建设局 洛阳市自然资源和规划局关于洛阳市商品房契税缴纳政府补贴办法的通告

洛阳市财政局 国家税务总局洛阳市税务局 洛阳市政务服务和大数据管理局 洛阳市住房和城乡建设局 洛阳市自然资源和规划局关于洛阳市商品房契税缴纳政府补贴办法的通告

　　为做好“六稳”工作，落实“六保”任务，响应国家“服务于民、让利于民”号召，缓解居民因疫情造成的生活压力，使广大群众切实享受政策红利。同时，进一步促进洛阳市房地产业良性循环和健康发展，保障群众住房需求，支持合理住房消费。根据《中华人民共和国契税法》有关规定，现就商品房契税缴纳补贴办法通告如下：

　　一、申领范围

　　2014年1月1日至2022年12月31日，在洛阳城市区范围(不含孟津区、偃师区，下同)购买新建商品房(以购房合同签订日期为准，不含二手房)，在房管部门取得网签合同，但尚未缴纳契税的购房者。且在2022年9月20日至12月31日期间缴纳契税(具体时间以契税完税凭证填发日期为准)，可认定为本次符合申领范围的对象。在2023年1月1日(含本日)以后缴纳契税(具体时间以契税完税凭证填发日期为准)，不再享受本次补贴政策。

　　二、补贴标准

　　对符合申领范围的对象，经审核无误，按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。

　　三、补贴方式

　　契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。补贴资金通过银行转账方式发放至所有权人实名认证的银行卡。

　　四、契税缴纳办理方式及流程

　　(一)网上自助办理

　　方式一：登录国家税务总局河南省电子税务局网上缴纳契税。纳税人本人通过电脑登录“国家税务总局河南省电子税务局网站”成功注册，申报并扫码缴纳契税。网址：https://etax.henan.chinatax.gov.cn/

　　方式二：登录“洛快办”APP网上缴纳契税。纳税人本人通过“洛快办”APP成功注册;通过手机登录“洛快办”APP申报并扫码缴纳契税。“洛快办”APP下载方式：Android手机用户可在华为、小米、vivo应用商城，搜索“洛快办”进行下载安装;苹果手机用户在AppStore，搜索“洛快办”进行下载安装。

　　(二)集中代办

　　以下小区购房人可携带本人身份证、购房合同、购房全额发票到售楼部，以小区、楼盘为单位，由开发商工作人员现场协助购房者，使用购房人本人手机登陆“河南省电子税务局APP”或通过开发商登录电子税务局辅导办税，购房人手机扫码缴纳契税(手机微信、云闪付、支付宝)。

　　上述两种方式均不能办理的情况下，纳税人需提前预约，按预约时间到市民之家三楼、六楼预约办理。

　　(三)市民之家窗口现场办理

　　1.预约方式

　　纳税人下载“洛快办”APP进行预约，按照预约成功提示地点(市民之家三楼或六楼)及预约时间，携带办理资料，到市民之家三楼(六楼)B区，办理资料预审(办理前需向工作人员出示预约成功信息)，预审无误后，等待叫号。

　　“洛快办”APP下载方式：Android手机用户可在华为、小米、vivo应用商城，搜索“洛快办”进行下载安装;苹果手机用户在AppStore，搜索“洛快办”进行下载安装。

　　2.现场办理携带资料：

　　(1)增量房居住(购新房)所需资料：商品房买卖合同、购房全额发票、户口本(夫妻双方及未成年子女)、身份证(夫妻双方)、结婚证或离婚证(单身无需提供，本人亲自来)、银行卡或现金。

　　(2)增量房非居住(购新商业用房)及企业、单位新购商品房所需资料：商品房买卖合同、购房全额发票、身份证(合同上的买受人)或单位营业执照、税务登记证、银行卡或现金。

　　注：纳税人丧偶——如果户口本显示夫妻关系且已盖注销章，可不提供结婚证和死亡证明。

　　以上所有资料由办税服务厅审核原件，请携带原件办理。

　　(3)办税服务厅现场办理地址及时间

　　办理地址：洛阳市洛龙区开元大道与永泰街交叉口洛阳市民之家

　　办理时间：工作日(周一至周五)上午9:00-12:00;下午13:00-17:00

　　3.特别提醒

　　(1)在常态化疫情防控期间，为减少人员聚集，请尽量进行网上申报办理契税，若现场办理必须佩戴口罩，出示健康码，严格遵守疫情防控及预约办理相关要求。

　　(2)缴纳契税请提前绑定银行卡，设定银行卡支付限额，避免无法进行大额支付情况，确保顺利缴税。

　　五、契税补贴办理方式

　　(一)洛快办APP办理

　　申请人符合条件且已完成契税缴纳，在2022年9月20日至2023年1月20日期间(逾期不再办理)，通过“洛快办”APP进行办理(需准备资料详见补贴申请界面)，按要求准确填写申报信息，无需提供纸质资料。在接收到纳税人提交的补贴信息并审核通过后，将于15个工作日内将补贴资金转入申请人的银行卡账户。

　　“洛快办”APP下载方式：Android手机用户可在华为、小米、vivo应用商城，搜索“洛快办”进行下载安装;苹果手机用户在AppStore，搜索“洛快办”进行下载安装。

　　(二)现场办理

　　2023年1月1日至2023年1月20日期间，在市民之家六楼B区开设契税补贴现场申请窗口，为无法通过手机自主申报补贴的纳税人提供一站式办理服务，并向审核结果存在争议的纳税人提供解答。

　　特别提醒：为配合疫情防控需要及简化办理流程，建议申请人通过手机进行网上办理。

　　六、其他

　　各县、偃师区、孟津区参照执行，具体以各县、偃师区、孟津区发布通告或实施细则为准。

　　特此公告。

洛阳市财政局

国家税务总局洛阳市税务局

洛阳市政务服务和大数据管理局

洛阳市住房和城乡建设局

洛阳市自然资源和规划局

2022年9月15日