虚列房地产开发成本偷逃企业所得税

以上合计应补缴企业所得税4029587.21元，扣除2003年度帐面长缴税款1105913.80元，实际应补缴企业所得税2923673.41元。

2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对违法事实第（一）部分中第2、3、4、5项少缴的税款计755244.81元处以0.5倍的罚款377622.41元，对违法事实第（一）部分中第6项少缴的税款7610.14元处以1倍的罚款7610.14元。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条第二款规定，对违法事实第（一）部分中第1项及第（二）部分少缴的税款计2001129.95元处以0.5倍罚款1000564.98元。

以上共计罚款1385797.53元。

XX市国税局稽查局依法向该企业下达了《税务处理决定书》、《税务行政处罚决定书》等文书，企业在法定的期限内未提出行政复议，也未提出诉讼，并于2004年6月25日、7月9日在XX市市区国税局解缴了税款2945613.71元、罚款1385797.53元和滞纳金103639.93元。

五、案例分析
1、主管税务机关的日常管理缺乏力度。目前，税务机关存在将主要精力放在增值税的征收上、而忽视了对所得税的管理；对企业申报数据、费用列支的真实性、计算方法的政策准确性缺少有效的日常监督，企业出现的问题得不到及时纠正，这从一个侧面给偷税者以可乘之机。

2、对税务违法案件的处罚力度不够，使偷税者得不到应有的惩处。如市区国税局曾经对该企业有关问题已进行检查并作出处理，但该企业视税法为儿戏，将已补交税款抵顶正常交纳的税款，前期查出存在的问题仍不能及时纠正，存在侥幸心理、企图图蒙混过，理应重罚。

3、税务机关要强化内部征管力度，加大对税务人员培训力度，特别是房地产开发、金融保险等行业的培训，税务人员除应全面掌握税收政策外，还应增强管理意识，要深入企业，加强调查研究，熟悉各类企业的生产、经营特点，特别是生产经营变化情况，有的放矢地搞好税收检查、财务辅导，不断提高税收征收管理水平。

4、该公司的偷税手段在房地产开发销售行业具有一定代表性。如销售商品房预收售房款不按照税法规定预提所得税，多列支商品房开发成本，开发的商品房完工后不及时进行清算等问题都具有很强的行业性、普遍性。问题的存在原因主要是由于企业财务制度与税收政策差异造成的，如果检查人员知识掌握不全面不透彻，单从帐面上是难以发现问题的。因此本案给我们的启示是：对每一个行业进行检查时必须做好查前准备工作，必须深入了解被检查行业的生产经营特点，财务核算方法，以及可能存在的问题，相关的税收法律法规以及该行业财务制度与税收政策的差异等，在检查中采取多种检查方法综合运用，才能达到事半功倍的效果。