个人业主委托物业公司进行租赁涉及到什么税收？

　　问：江苏省，个人业主委托物业公司进行租赁，双方涉及到什么税收？

　　答：

　　1，个人业主需要承担的税收

　　根据《江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法》相关规定，个人出租房屋，按其房租收入的5%征收综合税率，该综合税率包括了营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税（城市房地产税）、个人所得税、印花税和土地使用税等税费。

　　2，物业公司需要承担的税收

　　根据《营业税暂行条例》及其实施细则的相关规定，以及《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国税发[1998]217）的规定，物业管理企业代收房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理企业代收取的房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。