物业管理费 科目应核算的内容是什么？

　　问：成本费用中的"物业管理费"科目应核算的内容？

　　答：财会字[1999]44号明确了关于经营成本科目核算的主要内容：

　　1、本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本。

　　企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用，记入"管理费用"科目，不在本科目核算。

　　2、企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用，直接记入本科目，借记本科目，贷记"银行存款"、"库存材料"、"应付账款"等科目。

　　企业经营物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等，直接记入本科目，借记本科目，贷记"代管基金"或"应付账款"科目。

　　月份终了，企业应及时结转已完物业工程成本，借记本科目，贷记"物业工程"科目。

　　3、本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应。

　　4、期末，应将本科目的余额转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。