国税函[2010]643号 国家税务总局关于多子女继承房屋有关个人所得税问题的批复

国家税务总局关于多子女继承房屋有关个人所得税问题的批复

国税函[2010]643号        2010-12-27

河北省地方税务局：

　　你局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的请示》(冀地税发〔2010〕51号)收悉。现批复如下：

　　一、根据《中华人民共和国个人所得税法》和《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)规定，多子女共同继承房屋，子女对房屋产权进行分割，房屋产权由其中一个子女取得，其他子女应继承房屋的部分产权折价后以现金形式给付，对其他子女取得现金补偿的份额，暂不征收个人所得税。

　　二、根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》规定，取得房屋产权的子女再次转让房屋时，可以扣除的财产原值按以下公式确定：

　　财产原值=取得房屋产权子女的继承份额+该子女向其他子女支付现金形式补偿款+相关税费;

　　取得房屋产权子女的继承份额=发生继承行为前该房屋购置成本或者建造成本以及相关税费之和×该子女继承比例。

　　三、本批复第二条所称“向其他子女支付现金形式补偿款”，纳税人应凭司法裁定书(通过司法裁定的)、继承房屋产权的遗嘱、公证书、银行划款手续(通过银行转账的)、收款人签收的收据等有关凭据作为扣除依据。

国家税务总局

2010年12月27日