建筑业“营改增”：“税途”未卜的企业如何扭转乾坤？

3、设备租赁业可能增加建筑业税负。

“营改增”后，设备租借业的增值税因为税法改革有了新的规定。在新的税制方案中，设备租赁业将适用17%的增值税税率。这无疑是给租赁业增添了沉重的负担。因为租赁业是靠对机械设备的对外租借最为主要的营业收入来源，所以并没有进项抵扣。

由于税制改革，租赁业为了降低自身税负的考虑，选择成为小规模纳税人将是租赁业企业的首选。当租赁业成为小规模纳税人后，给建筑企业带来的负面影响将是不能获得增值税专用发票。租赁业是变相将自身可能产生的沉重税负转嫁到了建筑性行业中。建筑性行业可能承受了更重的税负。

4、建筑业传统企业经营模式可能增加企业税负。

现在建筑行业普遍经营模式是联营。自然人作为联营合作方，大部分没有实力去建构一个健全完善的会计核算体系，令工程陈本的核算工作形同虚设。材料的采购、设备的租赁、分包工程基本都没有正式的发票，索取发票的意识十分淡薄。这样就会造成工程项目实际税负可能会达到7%甚至高达11%，总包方和联营合作方都将面临无利可得的尴尬境遇。

专家巧教应对之策，助力企业发展

建筑业营改增的关键点是围绕进项税额展开的，多种因素造成进项税额的无法抵扣，成为了建筑企业真正税负增加的“元凶”。对此Helen给出了几个建议，希望能给建筑企业一定的启示做好关于进项税额抵扣准备工作。

首先是建筑企业要重视增值税发票，建筑企业做好发票的收取管理工作是至关重要的。进项税额抵扣是本次税制改革的亮点也是企业降低税负的关键点。需要专用的增值税专用发票作为抵扣凭证。建筑企业应该自查企业自身专用发票管理是否到位，加大对专用发票的管理工作，这是首要需要建筑企业做的准备工作。

在建筑业营改增正式施行后，建筑企业要加强对各项发票的索取工作，特别是钢材、砂石等材料的增值税发票，树立督促合作企业开增值税发票的意识。同时建筑企业还要就一个清晰的时间概念，在180天内及时对增值税发票进行认证和抵扣的工作，避免不必要的损失。

其次是建筑企业需审视自身运营模式和业务流程，合理分配成本。建议如果分包方是一般纳税人，可以采取转嫁税款的方式，让分包方购买材料，如果无法转嫁，零星材料最好自行购。

如果工程时间大于一年，最好采用直接购买设备的方式以便取得增值税专用发票。企业要时刻关注进项税方面的动向，细致考虑增值税进项税存在的抵扣问题，开展纳税筹划，认真分析，仔细核算对比自购和租赁，采用何种经营模式，减轻企业税负。

最后，对相关税务操作人员的培训也必不可少。除了国家税务部门统一组织的政策宣导培训外，建议有条件的企业财税人员再去参加一些实务操作层面的课程，据悉，作为全国首个O2O服务平台，高顿财税学院已在第一时间开设了细分行业的营改增课程，这也是全国首家组织不同领域专家对四大行业进行深入研究，进而分别开设专场培训的机构。3月下旬起，高顿将在多个城市巡回开讲《建筑行业营改增全解析及企业应对实战》公开课。帮助企业更好地应对即将铺开推行的营改增新政。

总之，建筑企业要尽一切努力，针对不同流程项目尽可能开取增值税专用发票，完成进项抵扣，实现企业税负减少，让企业抓住改革的契机，获得更好的发展机遇。