渝地税发[2008]52号 重庆市地方税务局关于进一步做好土地增值税清算工作的通知[全文废止]

重庆市地方税务局关于进一步做好土地增值税清算工作的通知[全文废止]

渝地税发[2008]52号      2008-03-17

各区县(自治县)地方税务局，市局各直属单位：

　　根据国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)和全国地方税工作会议精神，全市地税系统按照市局的统一部署，对房地产开发项目进行了全面清理，对部分项目进行了土地增值税清算，并积累了一定的经验。为了认真执行土地增值税政策，公平税负，圆满完成总局布置的清算任务，迎接全国土地增值税专项检查，经市局研究，对进一步做好土地增值税清算工作提出如下要求，请遵照执行。

　　一、深刻认识加强土地增值税清算的必要性

　　目前我市的土地增值税收入规模与活跃的房地产开发市场不匹配，虽然我市对土地增值税实行了全面预征，但相应的征管工作尚未完全到位，清算工作比较滞后。从已进行清算的项目来看，多数项目的清算质量不高，所计算利润与全国房地产平均利润差距较大，应退税项目多，税收漏征漏管的现象还不同程度地存在，土地增值税征管的力度还有待进一步加大。加强土地增值税清算是实施土地增值税精细化管理，全面提高征管质量的需要，也是贯彻依法治税，公平税负的必然要求。

　　二、清算范围

　　从1994年以来动工兴建，到2006年2月1日符合清算条件的所有应税项目。包括：

　　(一)房地产开发转让项目;

　　(二)非房地产开发转让项目;

　　(三)旧房转让项目;

　　(四)单纯土地转让项目。

　　三、清算时间要求